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2019年楼市可能发展的趋势

时间:2019-07-03 17:47:07来源:港湾网

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对于我们这些普通老百姓来说,市场稍有变动,我们都会寝食难安的啊。房地产市场除了开发商、中介等人为制造回暖迹象,来改变销售下滑的事实以外,很多购房者对今年楼市走向的期待。今年的楼市会不会回暖呢?未来房地产行业的地位还会发什么变吗?

目前勘察,我国大部分城市地区房价上升空间已然狭小,楼市房价过快上涨明显透支了楼市增长潜力,这也就是影响今年的房价出现平稳状态!

可以看出,房地产业固然有很强的带动作用,但住宅投资涉及居民跨期消费选择问题。在当前居民高杠杆率的大背景下,家庭住宅不动产加快形成同时,消费增长空间势必会受到刚性挤压,影响到未来经济增长的稳定性。无论是热点一线城市,还是三四线城市,家庭财富向住宅不动产加快转移的同时,家庭消费增长潜力受到了抑制。

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去年的调控主体是国家,今年的调控主体改成地方。调控政策主张因城施策,根据城市楼市的现状,具体采取不同的调控措施。山东菏泽取消限售,即刺激了本地楼市的发展又顺应了国家政策,可谓是一举两得。菏泽之后,广州,珠海等地也对本地楼市调控政策做了微调,地方楼市微调已经成为趋势。

调控方法不断改变,房住不炒的调控目的从未改变。楼市去投机化,没有投机炒房者的楼市,最终房产的价格不再虚高。脱虚向实必定是未来房地产发展的趋势,购房者买房只为居住或者出租,长此以来,楼市形成良好的发展循环。未来刚需购房者会成为房地产市场房屋的主要需求方。

综合以上总结,我国发展向往高质量品质,防止楼市进入泡沫期,一旦出现破裂将会影响行业发展。因此,在加快推进我国供给侧结构性改革的过程中,既要合理发展房地产业实体经济面的积极作用,也要坚决消除房地产业虚拟经济面的消极影响。

文章来源网络,如有侵权请联系我们删除

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